Življenje med samo gradnjo hiše! Gradbene faze!

Ob pričetku gradnje hiše, adaptiranja ali dozidave objekta je za pričakovati nekaj stresnih situacij. Izkušnje nam kažejo, da je govoriti o življenju pod gradnjo (oz. med gradnjo) lažje, kot pa dejansko živeti. Že sama misel na končni izdelek, seveda uporabljena kot motivacija, nam pomaga prebrosti krizne trenutke.

Z delavci, ki bodo delali v vašem domu, zgradite odnos medsebojnega spoštovanja. Pri tem vam bo v veliko pomoč, če si boste zapomnili njihova imena. Vaša prizadevanja bodo delavci cenili, kar je na dolgi rok samo v dobro vam in vašemu domu. V primeru, da bodo dela posegla tudi v vaš osebni prostor, vam priporočamo, da napišete spisek osnovnih hišnih pravil, da se izognete dodatnim nevšečnostim in dodatnim stresnim situacijam.

Seveda je namen tega, da ko niste in tudi nočete biti v napoto delavcem pri njihovem delu, preprečite njihovo “vpadanje” v vaš življenjski prostor, ritem, …, saj je konec koncev vaš dom. Še posebej pripravite otroke na projekt in na možne motnje, ki se bodo zgodile. In ne pozabite odstraniti domačih živali iz delovnega okolja.

Ne obotavljajte se spregovoriti takoj, ko nastane problem – kasnejše pritožbe (največkrat po končanem delu) so nekoristne za vse prizadete strani.

Še enkrat – vedno imejte v mislih končni izdelek in ne pustite, da vas vsaka malenkost vrže iz tira.

Sama gradnja objekta je strokovno razdeljena v pet gradbenih faz, ki zajemajo:

  • V prvo gradbeno fazo je zajetih več gradbenih del, kot je priprava terena, priprava gradbišča, zakoličenje objekta, izkop gradbene jame, postavitev temeljev in temeljne plošče.
  • Druga gradbena faza je nadaljevanje del po zaključku pripravljalnih del in izgradnje temeljev. Pomeni postavitev kletne plošče, seveda le pri objektih, ki so podkleteni.
  • V tretji gradbeni fazi so na vrsti konstrukcijska gradbena dela v vseh etažah in tudi podstrešju ter postavitev strešne konstrukcije in krovska dela. S konstrukcijskimi deli imenujemo dela, ki že kažejo podobo novega objekta, to je postavljanje zidov in pripadajočega stropa.
    V številnih nepremičninskih oglasih lahko opazimo tudi izraz tretja podaljšana gradbena faza. Pod tem izrazom se skriva najrazličnejše nadaljevanje prej opisane faze, največkrat pa imajo ponudniki v mislih vgrajeno t. i. zunanje stavbno pohištvo, to so vhodna vrata in okna – objekt je torej pod streho in zaprt.
  • Četrta gradbena faza vključuje vsa dela v notranjosti objekta, to je postavitev predelnih sten, izdelavo betonskih tlakov, izolacijo objekta, notranje in zunanje omete, napeljavo vseh potrebnih inštalacij, vse talne in stenske obloge, ki zahtevajo mokro vgradnjo, vgradnjo stavbnega pohištva, ključavničarska dela in postavitev masivnih stopnišč. V tej fazi gradnje je predvidena tudi vgradnja stavbnega pohištva, to je oken, senčil, polken, vseh vrst vrat, stopnišča in podobno. Vzporedno z nameščanjem stavbnega pohištva se izvedejo tudi vsa ključavničarska dela, že pred tem pa polaganje estrihov in izolacijskih materialov.

Gradnja hiše je velika in navadno enkratna življenjska naložba, ki jo običajno načrtujemo nekaj let vnaprej. Kljub temu pa je v današnjih časih težko privarčevati toliko sredstev, da bi nakup zemljišča in gradnjo financirala izključno z lastnimi sredstvi. Rešitev finančne zagate se kaže v ponudbi bančnih kreditov.

Več o montaži in gradnji hiš si preberite na montazne-hise-on.net

  • Share/Bookmark


En odgovor na “Življenje med samo gradnjo hiše! Gradbene faze!”

  1. Kako do kredita če se odločimo za gradnjo hiše? « Kredit pravi:

    [...] stanovanjski kredit, hitri kredit, … « 3 nasveti za pridobitev hitrega kredita Življenje med samo gradnjo hiše! Gradbene faze! [...]

Komentiraj

Komentiranje iz tujine je omogočeno zgolj prijavljenim uporabnikom !