S hipotekarnim kreditom do strehe na glavo

Hipotekarni kredit je opredeljen kot kredit, s katerim rešujemo stanovanjska vprašanja in probleme, in je zavarovan z zastavo nepremičnine. V osnovi je torej namenjen posameznikom, ki se odločajo, da bodo reševali stanovanjska vprašanja ali probleme z nakupom nove ali stare nepremičnine, prenavljanjem ali izgradnjo nepremičnine. Sicer pa obstaja v tem primeru neka terminološka posebnost. Hipotekarni krediti se namreč ne imenujejo po samem namenu koriščenja sredstev, ampak so poimenovani po obliki oziroma načinu zavarovanja samega kredita. Hipotekarni krediti torej niso vedno tudi stanovanjski krediti, saj ni nujno, da je namen financiranja nakup stanovanja – čeprav je res tudi to, da je velikokrat dejanski namen takšen. Nekatere banke bodo tako lahko ponudile tudi gotovinski kredit, ki je zavarovan z nepremičnino. Lahko ga poimenujemo gotovinski hipotekarni kredit. Nepremičnine so nasploh zelo pogosto sredstvo, s katerim lahko kreditojemalci zavarujejo takšne ali drugačne kredite, ki jih najamejo. Kdaj najesti hipotekarni kredit je naslednje zelo pomembno vprašanje. Ker je iz stališča upnika stranka, kateri odobri hipotekarni kredit vedno na nek način tvegana, je starost zelo pomembna. Bolj kot je dolžnik star, bolj je podvržen boleznim in ostalim starostnim tegobam, kar pomeni, da bo težje odplačeval hipotekarni kredit. Torej bolj kot je upnik star, manj časa mu bo banka dodelila za odplačilo kredita. Velika večina finančnih institucij je postavila celo zgornjo starostno mejo, do katere bo moral vsak upnik povrniti kredit, tudi hipotekarni kredit. Iz tega vidika je torej jasno, da se hipotekarni kredit splača vzeti čim bolj zgodaj, saj se s tem podaljša obdobje odplačevanja, kar pomeni, da bodo tudi anuitete nižje, zaradi česar bomo hipotekarni kredit lažje odplačevali.

  • Share/Bookmark


Komentiraj

Komentiranje iz tujine je omogočeno zgolj prijavljenim uporabnikom !