Januar, 2012

3 razlogi ZA stanovanjski kredit

24.01.2012 08:33
Objavljeno v Kredit | Brez komentarjev
  • Neodvisnost

Stanovanjski kredit je pot do popolne avtonomnosti – končno! Nič več najemodajalcev, ki imajo na koncu vedno zadnjo besedo, nič več staršev, ki postavljajo pravila in se vedejo, kot bi bili še vedno otrok. Lastna streha nad glavo je vstop v čisto pravo odraslost in samostojnost … Ko ste le vi sami svoj gospodar.

  • Zasebnost

Četudi lastniki ne živijo v isti hiši, pa je lahko nadzor nad vami precej pogost, če seveda nimate posebne sreče in naletite na najemodajalce, ki resnično spoštujejo vašo pravico do zasebnosti. Tudi doma, pri starših, je zgodba po vsej verjetnosti precej podobna. Si ne želite končno brez skrbi povabiti nekoga na obisk? Se vrniti domov, kadar hočete, ne da bi vas kdo opravljal? Stanovanjski kredit vam obljublja vse to in še mnogo več. Zakaj bi živeli z nenehnim občutkom, da nekdo nadzoruje vsako vaše dejanje, in bili nesproščeni?

  • Finančni razlog

Najemnine postajajo vse višje, zato se zdi, da je skoraj povsem nesmiselno zapravljati denar za najem. Znesek, ki ga mesečno namenjajte najemnini, raje preusmerite v odplačevanje stanovanjskega kredita – na ta način boste vlagali v nekaj, kar je vaše. Razlike so namreč minimalne, prednost lastništva pa je več kot očitna. Premislite, kako veliko stanovanje v resnici sploh potrebujete … Pri tem imejte v mislih, da večja površina pomeni tudi več stroškov.

Stanovanjski kredit – končno boste lahko slišali, kako zveni tišina …

  • Share/Bookmark

4 najpogostejše oblike kreditov

12.01.2012 07:30
Objavljeno v Kredit | Brez komentarjev
  • Stanovanjski

Če načrtujete nakup stanovanja ali hiše, morda zgolj obnovo, vendar nimate dovolj prihrankov, so stanovanjski krediti kot nalašč za vas. Odplačilna doba lahko sega vse tja do 30 let, na voljo pa vam je tudi možnost dodatnega zavarovanja za primer brezposelnosti. Izbirate lahko med nespremenljivo in spremenljivo obrestno mero.

  • Potrošniški

Potrošniški krediti so namenjeni nekoliko bolj luksuznim izdatkom, ki si jih sicer ne bi zmogli privoščiti. Sanjske počitnice, tečaj, ki se ga že dolgo želite udeležiti, novo moderno pohištvo, sodobna tehnologija? Vse to je sedaj na dosegu roke … Odplačilna doba pri omenjenem tipu posojila je lahko prav tako zelo dolga – vse do 30 let, podobno kot pri stanovanjskih kreditih.

  • Gotovinski

Ste se znašli v položaju, ko nujno potrebujete določeno vsoto denarja za nepričakovane izdatke? Hitri gotovinski krediti so namenjeni prav tovrstnim situacijam. Z njihovo pomočjo boste lažje prebrodili trenutno finančno stisko in se znova povzpeli na zeleno vejo. Najdaljša odplačilna doba je običajno 8 let, v nekaterih primerih pa je možen tudi najem hitrega bančnega posojila brez zavarovanja.

  • Avtomobilski

Se je vaš stari avto povsem nepričakovano pokvaril? Bi bilo nesmiselno vlagati denar v nadaljnja popravila, vendar vam po drugi strani manjka nekaj denarja za nakup novega vozila? Rešitev je enostavna – avtomobilski krediti, ki vas popeljejo v varnejšo prihodnost!

Moja težava je, kako uskladiti svoje navade na debelo z dohodkom na drobno. (Errol Flynn)

  • Share/Bookmark

Kako bo s stanovanjskimi kredit v letu 2012

6.01.2012 08:10
Objavljeno v Kredit | Brez komentarjev

Bonitetne agencije Fitch in Moody’s so poskrbele za ledeno hladni tuš Sloveniji in slovenskim bankam. V priv fazi je bila bonitetna ocena znižana le največji slovenski banki, Fitch pa ni pokazal niti malo milosti saj je znižal bonitetno oceno kar sedmim slovenskim bankam .

Vse to je le posledica neučinkovitosti politike in posledično slovenskega finančnega sektorja. Slovenija z bonitetno oceno AA- kaže na nesposobnost realizacije ultra pomembnih reform. Čas bi že bil, da se vodili zavedo pomembnosti situacije in začnejo manj sestankovati in več delati. V primeru, da tega razpadajočega kolesja ne bodo uspeli zaustaviti se lahko nadejamo precej črnega scenarija, katerega posledice bomo občutili vsi.

Banke v Sloveniji imajo vse preveč puhlih kreditov, ki klestijo njihove bilance. Zakaj je do tega prišlo čivkajo že vrabci. Potrebne bodo korenite spremembe a, ki bodo precej vplivale tudi na kredite. Še posebej zaskrbljeni so posamezniki z najetimi stanovanjskimi krediti in tisti, ki se ravno odločajo za najem stanovanjskega kredita. Denar za slovenske banke bo postal vse dražji, kar se bo odražalo tudi na višjih obrestnih merah, ki so že sedaj nadpovprečno visoke, če jih primerjamo z obrestnimi merami evropskih bank. Vsaka banka bo morala razmisliti o tem kako bo poskrbela, da krediti ne bodo postali še bolj nedostopni.

Stanovanjski krediti bodo zagotovo postali še nekoliko dražji in dostopni le posameznikom, ki zaslužijo precej več od povprečne slovenske plače. Na strani depozitov pa lahko pričakujemo povečanje ponudbe in bolj agresivno oglaševanje. Zakaj? Zato ker banke potrebujejo depozite, kot podporni steber za kreditno poslovanje. Depoziti bodo tako mogoče postali oblika varčevanja , ki bo na dolgi rok res doprinesla nek konkreten znesek. Trenutno so depozit le »orodje« za ohranjanje vrednosti denarja. Vsem, ki kupe denarja hranite v nogavicah tako polagam na srce, da se odpravite do svoje banke in denar naložite v depozite.  Mogoče vas bodo številke lažje prepričale. Če v nogavici hranite 10.000€, vam letna inflacija pobere slabih 300€. Če bi ta znesek naložili v enoletni depozit, bi ohranili vrednost, saj bi »privarčevali« 300€, kar je ravno znesek inflacije. V 2012 bodo obrestne mere depozitov skoraj gotovo dosegle 5%, kar pri 3% inflacije nanese 2% čistega donosa.

Finančni trgi v leto 2012 vnašajo precej grenkobe, predvsem zaradi podražitve kreditov. Lahko pa ostanemo na strani optimistov in upamo, da bo prišlo le do minimalne podražitve, ki ne bo imela drastičnega efekta na najemanje stanovanjskih kreditov.

  • Share/Bookmark

Kredit na hiter in enostaven način

4.01.2012 10:13
Objavljeno v Kredit | Brez komentarjev

Obstaja nešteto različnih oblik kredita, od potrošniškega pa vse do stanovanjskega oziroma hipotekarnega kredita. Včasih pa moramo kredit dobiti zelo na hitro, brez odobritve delodajalca in dolgega postopka na banki. Takrat pride v poštev najem hitrega kredita. Hitri kredit je nenamenski kredit, ki ga lahko kreditojemalec porabi za karkoli želi. Lahko gre za plačilo daljšega dopusta ali potovanja, pomoč pri nakupu avtomobila, novega pohištva, plačilo šolnine, skratka za karkoli potrebuje komitent nekoliko višji znesek denarja.

Hitri krediti so namenjeni komitentom bank, ki potrebujejo manjše vsote denarja in to na hiter in enostaven način. Za pridobitev tovrstnega kredita mora komitent na račun pri svoji banki dlje časa dobivate redne prilive (plača, pokojnina, študentsko delo, štipendija, renta in podobno). Običajno je minimalno zahtevano časovno obdobje za te prilive vsaj šest mesecev, poleg tega pa banka zahteva tudi korektno in pozitivno poslovanje v tem času. Zneski hitrih kreditov so običajno nižji, maksimalni znesek pa je odvisen od kreditne sposobnosti kreditojemalca.

Katere so prednosti hitrega kredita?

  • Najnižji obrok za hitri kredit lahko znaša že 40 evrov.
  • Vloge za hitri kredit vam ni treba potrjevati pri vašem delodajalcu.
  • Tak kredit banka odobri na osnovi najmanj šestih rednih mesečnih prilivov za katere se ne zahteva, da so prilivi iz naslova redne zaposlitve (za določen ali nedoločen čas).
  • Višina kredita, doba vračila in način zavarovanje so odvisni od poslovnega sodelovanja z banko, praviloma pa so mnogo manj rigidni, mogoči so precej fleksibilni dogovori o višini mesečnega zneska ter načinu vračanja.
  • Share/Bookmark