Stanovanjski kredit – možne poti pridobitve kredita

24.02.2012 13:15
Objavljeno v stanovanjski kredit | Brez komentarjev

Lastna nepremičnina je življenjski cilj vsakega posameznika. Stanovanjski kredit je za mnoge edina možnost, da si zagotovijo lastno nepremičnino. Pridobitev stanovanjskega kredita je vse prej, kot lahka. Stanovanjski kredit je mogoče pridobiti le, če imate redne prihodke ali poenostavljeno rečeno, ste med tistimi srečneži, ki imajo službo na nedoločen čas.

Za mlade, ki bi želeli pridobiti stanovanjski kredit je situacija dandanes precej komplicirana. Največji problem je pomanjkanje rednih zaposlitev. Trenutni trend na trgu dela so zgolj zaposlitev za določen čas, pa še to preko s.p.-jev in pogodb za določen čas. Tudi, če preko takih oblik dela zaslužite dovolj, kredita vseeno ne boste dobili. Kaj vam preostane? Ena od možnosti je najem kredita preko tretje osebe. Najbolje je, da je to ožji družinski član, ki ima redno zaposlitev in dobro bonitetno oceno pri banki. Za pridobitev stanovanjskega kredita vse potrebno uredi ta oseba, vi se pa seveda morate zavedati svoje odgovornosti. V praksi to pomeni, plačevanje mesečnega obroka stanovanjskega kredita. To pomeni, da niti pod razno ne smete postati nelikvidni. Mislim, da bo že samo dejstvo, da boste npr. v 20ih letih lastnik nepremičnine, zadosten motivator, da naredite vse, da boste svoje obveznosti redno poravnali.

Situacija na trgu nepremičnin bi se morala korenito spremeniti. Država bi nujno morala razmišljati o formiranju sklada, ki bi mladim omogočal pridobitev stanovanjskega kredita. Trenutno se zdi, kot da državi za mlade sploh ni mar. Že nižje obrestne mere za najem stanovanjskega kredita bi marsikomu precej približale realizacijo, tega tako želenega življenjskega cilja.

Kaj lahko mladi še naredimo, da bomo enkrat le postali lastniki nepremičnine? Najboljša naložba je naložba v znanje. Boljša izobrazba omogoča večje možnosti na trgu dela, kar privede tudi do precej boljšega izhodišča pred bančnim okencem. Tako, kot je vaš cilj nepremičnina, tako naj vaš cilj postane tudi konstantno izobraževanje in izpopolnjevanje. Tudi taka usmeritev ni garancija, da stanovanjski kredit tudi dejansko enkrat dobite, ampak, če drugega ne, boste akumulirali toliko znanja, da si boste tudi brez stanovanjskega kredita lahko zgradili oz. kupili svojo nepremičnino.

Obilo uspeha vam želim.

  • Share/Bookmark

3 razlogi ZA stanovanjski kredit

24.01.2012 08:33
Objavljeno v Kredit | Brez komentarjev
  • Neodvisnost

Stanovanjski kredit je pot do popolne avtonomnosti – končno! Nič več najemodajalcev, ki imajo na koncu vedno zadnjo besedo, nič več staršev, ki postavljajo pravila in se vedejo, kot bi bili še vedno otrok. Lastna streha nad glavo je vstop v čisto pravo odraslost in samostojnost … Ko ste le vi sami svoj gospodar.

  • Zasebnost

Četudi lastniki ne živijo v isti hiši, pa je lahko nadzor nad vami precej pogost, če seveda nimate posebne sreče in naletite na najemodajalce, ki resnično spoštujejo vašo pravico do zasebnosti. Tudi doma, pri starših, je zgodba po vsej verjetnosti precej podobna. Si ne želite končno brez skrbi povabiti nekoga na obisk? Se vrniti domov, kadar hočete, ne da bi vas kdo opravljal? Stanovanjski kredit vam obljublja vse to in še mnogo več. Zakaj bi živeli z nenehnim občutkom, da nekdo nadzoruje vsako vaše dejanje, in bili nesproščeni?

  • Finančni razlog

Najemnine postajajo vse višje, zato se zdi, da je skoraj povsem nesmiselno zapravljati denar za najem. Znesek, ki ga mesečno namenjajte najemnini, raje preusmerite v odplačevanje stanovanjskega kredita – na ta način boste vlagali v nekaj, kar je vaše. Razlike so namreč minimalne, prednost lastništva pa je več kot očitna. Premislite, kako veliko stanovanje v resnici sploh potrebujete … Pri tem imejte v mislih, da večja površina pomeni tudi več stroškov.

Stanovanjski kredit – končno boste lahko slišali, kako zveni tišina …

  • Share/Bookmark

Stanovanjski krediti dostopni le dobro plačanim posameznikom

22.11.2011 08:10
Objavljeno v Kredit | 3 komentarjev

Se še spomnite obdobja, ko si je lahko skoraj vsak posameznik zgradil hišo? Najem stanovanjskega kredita v tistem času še zdaleč ni bil tako kompleksen, kot je v času globalne gospodarske krize. Stanovanjski kredit najeti v prejšnjem sistemu so bili vrnjeni preko simboličnih zneskov za katere je poskrbela inflacija.

stanovanjski kredit

Dandanes se mladi generaciji stanovanjski kredit izmika v vse bolj nedosegljivo sfero. Glavni problem so službe do katerih je precej težko priti. Zagotovo poznate dobro izobražene posameznike, ki ne dobijo službe. Če pa že, pa je ta služba zgolj začasna in ne omogoča reševanja stanovanjskega problema preko najema stanovanjskega kredita. Za tak »vakum« na trgu dela se lahko zahvalimo predvsem okorni slovenski zakonodaji na področju zaposlovanja mladih. Polega tega pade na delodajalce enormno breme z vidika davčen obremenitve, kar je posledica, da zaposlitev za nedoločen čas praktično ni. Dokler trg dela ne bo reformiran, ne gre pričakovati povečanja najemov stanovanjski kreditov. Polega tega je cena nepremičnin v mestih dosegla raven za katero lahko mirno rečem, da ni realna.

Da je situacija res kaotična dokazuje tudi primer, ki je bil predstavljen v video predstavitvi najbolj obiskane spletne strani v Sloveniji – 24ur.com. Tudi posameznik z neto plačo 1.100 € neto ni uspel dobit stanovanjskega kredita v vrednosti 80.000€ za najem garsonjere.

stanovanjski kredit

Zakonodaja in splošni bančni predpisi namreč zahtevajo, da mora vsak potencialni najemnik stanovanjskega kredita imeti vsaj znesek neto plače na računu. To dejstvo mlado generacijo dobesedno pritiska ob zid.

Vsem, ki ne dosegate minimalnih zahtev za pridobitev stanovanjskega kredita ostane le možnost, da si zastavite dolgoročni varčevalni načrt, ki vas bo mogoče pripeljal do zneska, ki bo omogočal nakup nepremičnine. Do takrat pa redno vlagajte v znanje in si izborite boljši položaj na trgu dela.

  • Share/Bookmark

Stanovanjski krediti | Kako do stanovanjskega kredita?

20.09.2011 09:18
Objavljeno v Banka, Hiša, Kredit | Brez komentarjev

Stanovanjski krediti so lahko zelo neprijetna reč, če se najema, oziroma že samo priprave na najem kredita ne lotimo na pravi način. V večini primerov gre za visoke zneske in za precej dolge dobe odplačevanja, kar že samo po sebi pomeni določeno obremenitev za posameznika, oziroma družino in njihov proračun. Kako velika bo ta obremenitev je odvisno od tega, kako dobro ste se pogajali ob najemanju stanovanjskih kreditov. Na pogajanja se resnično dobro pripravite, saj je predvsem od vas in vaše sposobnosti dogovora odvisna višina kredita. Zakaj bi za svoje stanovanjske kredite plačevali več kot je nujno potrebno?

Nasveti za pridobitev stanovanjskega kredita

  • Da pridemo do pravega stanovanjskega kredita za nas je potrebno obiskati večje število bank (čim več tem bolje) in se pri vseh pozanimati o njihovih pogojih za najem stanovanjskega kredita. Pazimo predvsem na znesek mesečnega obroka stanovanjskega kredita, obrestno mero, EURIBOR in podobno.
  • Ko zberete vse ponudbe jih med seboj primerjajte, saj boste takoj opazili razlike med zahtevami posameznih bank in boste tako najlažje izbrali zase najprimernejšo in najugodnejšo varianto stanovanjskega kredita.
  • Preden se povsem do konca odločite za stanovanjski kredit počakajte tako dolgo, da imate svoje bodoče stanovanje že izbrano in rezervirano. Ponudba stanovanjskega kredita se namreč lahko spremeni že v dnevu ali dveh in kreditni pogoji bodo lahko že zastareli, če boste šele takrat začeli z iskanjem stanovanja.
  • Pozanimajte se tudi, če je možno za pridobitev stanovanjskega kredita mogoče najeti kreditnega svetovalca, ki vam ga more ponuditi že banka pa običajno to »malenkost« kar zamolčijo.
  • Share/Bookmark

3 nasveti za pridobitev hitrega kredita

29.08.2011 13:13
Objavljeno v Banka, Kredit | Brez komentarjev

1.Zaprosite za realen znesek hitrega kredita.

Ste v finančni stiski in nujno potrebujete denarno posojilo? Ena izmed možnosti je tudi prošnja za odobritev hitrega kredita. Pred tem pa je pomembno, da natančno precenite svoje finančne oziroma kreditne sposobnosti. Hitri kredit, za katerega zaprosite, naj ne bo previsok, saj v tem primeru obstaja precejšnja možnost, da bo prošnja avtomatsko zavrnjena. Hitri kredit je že v osnovi predviden predvsem za manjše denarne zneske. Običajno lahko tako  zaprosite že za hitri kredit od višine 40 evrov daje. Vašo zmožnost odplačevanja banka preceni predvsem na osnovi vaših rednih dohodkov. Če niste povsem prepričani, za kolikšen znesek hitrega kredita lahko glede na svoje trenutno gmotno stanje zaprosite, se oglasite v najbližji bančni poslovalnici, kjer vam bodo zagotovo znali svetovati. Preberi preostanek članka »

  • Share/Bookmark